Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m² Vignot

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Vignot, au cœur d'un bourg avec écoles et services. Ce superbe pavillon indépendant sur sous-sol offre un cadre de vie spacieux et lumineux, d'une surface habitable d'environ 121 m². Avec au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, salle d’eau, cagibis, WC ; Au sous-sol : dégagement, une pièce, buanderie/chaufferie, atelier, cellier, grand garage. Le tout sur un terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément pour une contenance de 9 ares 43 centiares. Classe énergie E. Classe climat D. Au rez-de-chaussée surélevé :- Entrée (3,40 m²) : sol comblanchien, porte d'entrée bois.- Dégagement (16 m²) : sol comblanchien, cheminée avec insert bois.- Cuisine équipée (15,45 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements en bois, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, four électrique, 1 fenêtre.- Séjour (31,20 m²) : sol comblanchien, 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon, possibilité d'intégré une 2ème cheminée.- Chambre 1 (16,25 m²) : parquet chêne, 1 fenêtre, placard de rangement.- Chambre 2 (11,90 m²) : parquet chêne, 1 fenêtre.- Chambre 3 (12,10 m²) : parquet chêne, 1 fenêtre.- Salle de bains (6,30 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, 1 fenêtre.- Salle d’eau (2,30 m²) : sol carrelage, douche, lavabo sur colonne, 1 fenêtre.- WC (1,80 m²) : sol carrelage, vasque sur meuble, 1 fenêtre. Au sous-sol :- Dégagement (23 m²) : sol carrelage, 1 porte de service donnant accès au jardin.- Une pièce (10,10 m²) : sol carrelage.- Buanderie/chaufferie (13,90 m²) : sol carrelage, branchement machine à laver, lavabo, chaudière « FRISQUET » au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central, 3 fenêtres.- Atelier (13,90 m²) : sol lino sur dalle, 3 fenêtres.- Cellier (12 m²) : sol dalle béton.- Garage (40 m²) : sol dalle béton, porte battante motorisée avec porte de service. Ce pavillon habitable de suite sur sous-sol bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, avec des espaces fonctionnels et un sous-sol spacieux offrant de nombreuses possibilités ! La chaudière au gaz de ville est récente (2024)Double cloisons sur l'ensemble du pavillon : murs extérieurs en briques rouge alvéolées + cloisons intérieures en briques platrières avec entre les deux isolation styrodurLe bien est raccordé au tout à l'égout.Montant de la taxe foncière : 1324 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 3570 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.