Maison de village à vendre 5 pièces • 2 chambres • 150 m² Woël

A 15 minutes de Chambley, 30minutes de Verdun et de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette bâtisse au fort potentiel avec ses différentes parties composées comme suit (visite virtuelle disponible) : - Une maison d'habitation d'environ 150m² composée d'une belle entrée avec sa cheminée (présence d'un poële à bois), une SDB avec WC, une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 41m², une grande buanderie de 30m² (avec une porte independante au besoin), une cave et à l'étage 2 chambres de 12 et 16m² dont une avec dressing de 6,5m² et une mezzanine de 18m² pouvant facilement devenir une 3ème chambre. - Une grande grange de plus de 200m² avec 8 mètres de hauteur sous la poutre la plus haute et 4,70m sous la poutre la plus basse (dimension totale environ 21m X 9,70m) - Un appentis d'environ 120m² avec sa toiture de moins de 6ans. Un beau jardin le long d'un ruisseau le tout sur un terrain de 942m² vient compléter le bien. Caractéristiques : Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique de moins de 3 ans (facture de 1400€/an tout compris), isolation intérieure des murs de 12cm, électricité reprise, fenêtres en double vitrage, poële à bois, toiture traditionnelle, charpente en bon état et fosse sceptique (à prévoir de changer) Le DPE va être refait début janvier (afin de tenir compte de l'ensemble des rénovations effectuées : isolation, PAC, et BT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour tout complément d'information et visite souhaitée Sandra et son assistante Maya ^^