Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 176 m² Koeur-la-Petite

En Exclusivité - Très bien située dans un agréable petit village de la vallée de la Meuse, à 7 km de SAINT-MIHIEL, 14 km de COMMERCY et à 25 min de la gare Meuse TGV (PARIS en 55 mn), il s'agit d'une maison de village situé sur une place centrale du village, un beau jardin sur l'arrière avec possibilité d'accès par un véhicule , construction en moellons avec de beaux volumes, qui comprend une surface habitable d'environ 176 m². Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, dégagement, pièce, salle d'eau avec WC ; Au 1er étage : palier, trois chambres, WC, salle de bains ; En dépendance : cave. Le bien est chauffé par une chaudière fioul alimentant une installation de chauffage centrale. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin. Le tout pour une contenance de 4 ares et 01 centiare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12280€ et 3130€ (Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3XMPnpdrTD8ujoEm8BZFwg Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (8,14 m²) : sol revêtement plastique, porte bois, - Cuisine (17,05 m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, lave-vaisselle, évier deux bacs, plaque de cuisson 2 gaz, 2 électriques, plan de travail en marbre, VMC ; - Salon (17,85 m²) : sol parquet chêne massif, cheminée décorative ; - Salle à manger (16,85 m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative ; - Dégagement (5,30 m²) : sol carrelage ; - Pièce (21,25 m²) : sol parquet chêne, porte accès jardin ; - Salle d'eau avec WC (4,05 m²) : sol revêtement plastique, WC, cabine de douche, VMC ; Au 1er étage : - Palier (14,45 m²) : sol parquet PVC sur parquet chêne ; - Chambre 1 (17 m²) : sol parquet PVC sur parquet chêne, placard de rangement ; - Chambre 2 (17,60 m²) : sol parquet chêne ; - Chambre 3 (19,84 m²) : sol parquet PVC sur parquet chêne ; - WC (3 m²) : sol revêtement plastique, WC, VMC ; - Salle de bains (13,90 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, vasque, placard de rangement, bidet, VMC ; En dépendance : - Cave : chauffe-eau, chaudière fioul « CHAPPEE » (2018), deux cuves à fioul de 1000L. Taxe foncière 336€/an (2019). Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois. La toiture semble être en bon état (2003). Le bien est chauffé par une chaudière au fioul (2018). Assainissement par le tout à l'égout. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr