Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.5 m² Saint-Mihiel

Situé sur la commune de SAINT-MIHIEL, au coeur de la Vallée de la Meuse, à 35 km au Sud de VERDUN et 30 mn de la gare TGV Meuse (TGV pour PARIS 55 mn), ce beau pavillon indépendant sur sous-sol construit dans les années 70 comprend une surface habitable de 94,50 m². Avec : Au rez-de-chaussée : dégagement, une chambre. A l'étage : entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC. En dépendances : garage/chaufferie au sous-sol. Jardin d’agrément avec remise. Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 410 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0sihf5SWT64e1jZXBX36_d Détail de l'annonce ci-dessous :Au rez-de-chaussée :- Dégagement (5,58 m²) : sol carrelage, placard encastré ;- Chambre 1 (11 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; Au 1er étage : - Entrée (4,25 m²) : sol carrelage, placard encastré ; - Cuisine équipée (11,13 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, évier 2 bacs ; - Séjour (33,60 m²) : sol carrelage, poêle à granulés, 2 portes fenêtres donnant sur balcon, fenêtre ; - Couloir (3,84 m²) : sol carrelage ; - Chambre 2 (11 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Chambre 3 (11,24 m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;- WC (1,33 m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC; - Salle d'eau (5,38 m²) : sol et murs carrelés, douche à l’italienne, vasque sur meuble bas avec miroir, carreaux de verre, petite fenêtre opaque ; En dépendances : - Garage/Chaufferie au sous-sol (66,75 m²) : sol béton, chaudière au fioul 'CHAPPÉE', cumulus électrique (200L) (2015), lavabo suspendu, 2 fenêtres ;- Remise (42,50 m²). Terrain attenant en nature de jardin d’agrément. Le tout sur 5 ares 38 ca. Taxe foncière ~ 1100 €/an (2025)Les menuiseries sont en PVC double vitrage et BOIS simple vitrage.Le bien est chauffé par un système de chauffage central au fioul et un poêle à granulés (2015). Relié au tout à l’égout.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr