Immeuble à vendre 294 m² Saint-Mihiel

Ce bel immeuble de rapport, à usage d'habitation, très bien situé à proximité des commodités du centre ville, comprend 6 logements loués par bail d'habitation. Au rez-de-chaussée : entrée, cour intérieure, local de rangement à usage commun. - Un appartement type studio n°1, de 19,70 m², composé d'une pièce avec cuisine équipée, wc et salle de bains ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central : actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel de 195,00 €. Classes énergie et climat D. - Un appartement n°2 de type T3, de 59 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant nune installation de chauffage central ; actuellement libre. Valeur locative 450 € par mois. Classes énergie et climat D. Au 1er étage : - Un appartement n°3 de type T2, de 44 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, salle de bains, une chambre ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 338,48 €. Classes énergie et climat D. - Un appartement n°4 de type T3, de 65 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour une loyer mensuel actuel de 429,49 €. Classes énergie et climat D. Au 2ème étage : - Un appartement n°5 de type T2, de 42 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, salle de bains, une chambre ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 333,51 €. Classes énergie et climat C. - Un appartement n°6 de type T3, de 64 m², composé d'une cuisine (avec meuble évier) ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains, wc, placard ; chauffé par une chaudière individuelle au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central ; actuellement loué par bail d'habitation pour un loyer mensuel actuel de 415,04 €. Classes énergie et climat D. Au 3ème étage : un local technique (installations VMC) et un grenier. Idéal investisseur. Immeuble bien entretenu. Revenu mensuel brut de 2161,52 € soit un revenu annuel brut de 25.938 €. Taxe foncière pour 2025 : 3267 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr