Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Ligny-en-Barrois

Nouveauté WAGNER-PASSION IMMO ! Venez découvrir cette jolie maison indépendante et de plain-pied de 140m2 habitables située sur les hauteurs de LIGNY-EN-BARROIS, construite en 2021 et plongez dans une modernité et des espaces fabuleux ! Proche de toutes commodités. A proximité directe de la RN4, vous vous situez à 25min de SAINT-DIZIER et 45min de NANCY. Entrez et soyez impréssioné par le séjour de 80m2 ultra lumineux qu'elle vous propose avec sa belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour bercé de lumière grâce à ses baies vitrées qui laissent le soleil entrer à chaque moment de la journée. Sa décoration et ses couleurs sont choisies avec goût. Vous bénéficierez de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau. Une belle salle de bain + douchge individuelle vous est également proposé. Un garage avec porte motorisée et buanderie intégrée est à votre disposition et sous la maison, un énorme vide sanitaire de 2m de haut vous donne une facilité d'accès à vos équipements techniques. Avec cette belle maison, vous aurez aussi accès à un patio accessible directement depuis le salon ainsi qu'à une belle terrasse en résine sur le côté de a maison. Pour profiter des beaux jours, vous trouverez un jardin privatif . Petits travaux de finitions à prévoir au niveau de l'extérieur. Notamment la clôture du jardin et la pente pour l'accès au garage.   Cette maison est extrêmement économe, sa performance énergétique en A la rend efficace sur tous les points. Le coût de la consommation électrique sur l'année est de 150 euros ( chauffage, eau chaude et fonctionnement de vos appareils). Le soleil, même en hiver vous apporte une douce chaleur grâce aux baies vitrées. L'isolation de la maison est très performante et concorde avec les dernières normes de construction. La pompe à chaleur ATLANTIC avec son circuit de chauffage au sol est absolument efficace et performante.  La taxe foncière est de 1880e/an.   Alors pour visiter cette belle maison, contactez vite votre agence WAGNER-PASSION IMMO ! N°RSAC: 918200494