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Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.04 m2

344 850 €

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.04 m2 Vannes

344 850 €

Prix au m² : 4 256 € / m²

Référence  853

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LE BIEN UNIQUE

20 annonces

Nantes

Description du bien

VANNES – Quartier Kereliza - Appartement T4 avec terrasses et deux places de stationnement. Situé au calme d'une impasse, dans une résidence verdoyante, venez découvrir ce bel appartement de 81 m², au 2? et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2009. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble, d’une surface de 31 m², s’ouvre sur une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès à un balcon de 4 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, deux places de stationnement attenantes en sous-sol complètent ce bien. Résidence très bien entretenue, avec ravalement effectué en 2022. Copropriété de 343 lots, dont 151 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 415 €, incluant l’entretien des parties communes, des espaces verts et la consommation d’eau froide. DPE : C (nouvelles normes) Prix : 344 850 € TTC HAI (dont 4,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Votre conseillère en immobilier : Candice Digoin – 06 12 80 20 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 81.04 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Etage 2
    • Bâtiment de 2 étages
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à Vannes

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

344 850 €

Prix au m² : 4 256 € / m²

  • Charge de copropriété
    118 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    321 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1183 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    113428
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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