Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 62 m2 Vannes
Prix au m² : 3 549 € / m²
Référence MVMA32970228478
Description du bien
Idéal primo-accédant ou investisseur – Mieux qu’un appartement ! À seulement 10 minutes à pied de la gare de Vannes, dans le quartier recherché de Saint-Guén, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine permet d’aménager un coin bureau confortable. Une seconde pièce avec rangement peut faire office de chambre d’enfant ou de chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour végétalisée et d’une agréable terrasse en bois, sans vis-à-vis. Maison sans copropriété, sans charges, et surtout sans aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez faire une première acquisition à Vannes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 25 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 549 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
