Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 151 m² Vannes

RIVIERA — Maison à vendre à Vannes - Quartier Bécel / Sacré-Cœur Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, à seulement 10 minutes du port et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de style Nantais séduit par son charme, sa luminosité et son cadre verdoyant. Elle offre 150 m² habitables, avec une belle pièce de vie et 3 chambres principales. Elle se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Côté pratique et confort : Garage de 24 m² avec porte motorisée Vestiaire d’entrée Une partie pouvant être totalement indépendante, idéale pour accueillir la famille ou les amis : Chambre, Salle d’eau avec WC, Cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse. 1er étage : Salon-séjour de 37 m², parquet massif, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond (2,70 m) Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale Cuisine aménagée et équipée indépendante de 9 m², avec accès direct et de plain-pied à une agréable terrasse de 16 m² Une pièce avec escalier en colimaçon sur mesure, pouvant servir d’espace bureau ou bibliothèque cocooning Chambre confortable avec salle d’eau privative et dressing WC séparés 2e étage sous les toits : Avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente mise en valeur, parquet style exotique bateau en teck : Mezzanine Deux chambres lumineuses de 9 m² et 14 m² Salle d’eau moderne avec douche et double vasque WC indépendants Une maison en parfait état, sans travaux à prévoir : Isolation extérieure récente VMC neuve Chaudière gaz de ville FRISQUET DPE : C / GES : C Propriété entretenue avec soin, offrant un confort moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. Points forts : Quartier recherché, proche du port et du centre-ville Terrain clos et arboré de 480 m², constructible et piscinable Maison de caractère, style Nantais Exposition sud-ouest, belle luminosité Possibilité d’aménager un studio indépendant Prestations de qualité, maison prête à emménager Un bien rare sur le marché vannetais, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié.