Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m² Vannes

VANNES CENTRE-VILLE / GARE – APPARTEMENT DE CHARME DE 86 M² 86 M² • 3 PIÈCES • 2 CHAMBRES • PIÈCE DE VIE DE 44 M² • PIERRE APPARENTE • GARAGE POSSIBLE UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE GARE & CENTRE-VILLE DE VANNES À vendre à Vannes, idéalement situé entre le centre-ville et la gare TGV, découvrez cet appartement 3 pièces de 86 m² loi Carrez, installé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble en pierre datant de 1900. GARE TGV DE VANNES À 5 MINUTES À PIED CENTRE-VILLE & COMMERCES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ENVIRONNEMENT CALME TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie vannetaise et rejoindre rapidement le centre historique, le port de Vannes et le Golfe du Morbihan. UNE PIÈCE DE VIE DE 44 M² Véritable cœur de l’appartement, la généreuse pièce de vie de 44 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. MUR EN PIERRE APPARENTE CHARME DE L’ANCIEN CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE ESPACE SALON / SÉJOUR CONVIVIAL Une pièce pensée pour recevoir, où la cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie. APPARTEMENT 3 PIÈCES – 86 M² CARREZ 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS SALLE D’EAU AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE WC INDÉPENDANT CELLIER / BUANDERIE EMPLACEMENT MACHINES & NOMBREUX RANGEMENTS Une distribution fonctionnelle et confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Vannes ou à un projet d’investissement immobilier. LE CONFORT DU REZ-DE-CHAUSSÉE Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un accès facile et d’une organisation agréable au quotidien. Une configuration intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement à Vannes sans étage à monter, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. PETITE COPROPRIÉTÉ & FAIBLES CHARGES CHARMANT IMMEUBLE EN PIERRE DE 1900 PETITE COPROPRIÉTÉ SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 50 € / MOIS TAXE FONCIÈRE : 1 000 € / AN GARAGE POSSIBLE POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE DANS LA COUR LOYER : 60 € / MOIS Un véritable atout à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Vannes. LES + DE #L’ATELIER 86 M² LOI CARREZ 2 CHAMBRES PIÈCE DE VIE DE 44 M² PIERRE APPARENTE CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE DOUCHE À L’ITALIENNE CELLIER / BUANDERIE FAIBLES CHARGES ENVIRONNEMENT CALME GARE TGV À 5 MINUTES À PIED CENTRE-VILLE & COMMERCES À PIED GARAGE POSSIBLE LE CHARME DE L’ANCIEN, LA VILLE À PIED Un appartement de charme à vendre à Vannes qui séduit par ses volumes, sa grande pièce de vie et son mur en pierre, dans un secteur recherché entre gare et centre-ville. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique à Vannes, avec les commerces, les transports et le cœur de ville accessibles à pied. À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. #L’ATELIER