Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 163.15 m2 Vannes
Prix au m² : 6 712 € / m²
Référence 16992
Description du bien
Située à quelques pas du Port de Vannes, au sein d’un quartier résidentiel calme et très recherché, l’agence immobilière AIM vous propose cette superbe maison familiale de standing offrant 6 chambres et un cadre de vie exceptionnel. Une adresse rare à Vannes, où tous les services et lieux de vie sont accessibles à pied : port de plaisance, commerces, restaurants, écoles et sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant à la fois confort, performance énergétique et durabilité : - Excellente isolation thermique et phonique (pompe à chaleur, climatisation), assurant un confort optimal en toute saison - Six chambres, dont deux suite parentales de plain-pied - Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière parfaite pour une vie de famille - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée - Un second salon bibliothèque ou pouvant être aménagé en bureau - Une piscine chauffée, parfaitement exposée pour un ensoleillement optimal et entièrement rénovée en 2025 - Un jardin paysager clos, idéal pour les moments de détente en famille Un carport, un sous sol et un abri de jardin offrent un confort supplémentaire. Le petit plus ? La borne électrique pour votre véhicule est déjà installée. Alliant emplacement exceptionnel, qualité de rénovation et hautes performances en isolation, cette maison avec piscine proche du port de Vannes répond parfaitement aux attentes d’une famille ou d’acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de standing dans le Golfe du Morbihan. Un bien rare sur le marché vannetais.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163.15 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 712 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
360167 €
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