Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Vannes

VANILLE– 47 M² PLEIN SUD AVEC BALCON APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES 47 M² – BALCON – EXPOSITION SUD – 1ER ÉTAGE – À RÉNOVER Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan , découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² , offrant un beau potentiel de rénovation et une agréable exposition plein Sud . Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité , permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes . 47 m², PLEIN SUD & BALCON Situé au 1er étage sans ascenseur , l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud. La configuration permet d'imaginer un T2 confortable et fonctionnel comprenant : Une pièce de vie d'environ 20 m² Un espace cuisine à créer Une chambre Une salle d'eau avec WC à créer Un balcon exposé Sud Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage . UN BIEN VENDU VIABILISÉ L'appartement bénéficie des principaux raccordements nécessaires à la réalisation de votre projet : ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU COMPTEUR ENEDIS INTERPHONE DOUBLE VITRAGE Un rangement privé , situé dans les parties communes du rez-de-chaussée, complète le bien. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé selon vos envies : PLOMBERIE CRÉATION DE LA CUISINE CRÉATION DE LA SALLE D'EAU & WC ÉLECTRICITÉ SYSTÈME DE CHAUFFAGE SOLS & PEINTURES UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES : ENVIRON 350 € / AN LES + DE VANILLE 47 M² ENVIRON BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 20 M² PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE DOUBLE VITRAGE PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES RANGEMENT PRIVATIF FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Une opportunité intéressante pour un premier achat à Vannes , un pied-à-terre ou un investissement locatif , avec un budget attractif et la possibilité de créer un appartement sur mesure à proximité du port et du centre-ville. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UNE PLACE DE PARKING OU UN GARAGE. RÉF. #VANILLE À VISITER AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.