Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Vannes

'COCO' – UN T2 À RÉINVENTER À 1,5 KM DU PORT DE VANNES APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES ENVIRON 37 M² – EXPOSITION SUD – 2E ÉTAGE – À RÉNOVER Situé à seulement 1,5 km du port de Vannes et du Golfe du Morbihan , découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 37 m² , offrant un beau potentiel de rénovation dans un budget attractif. Un emplacement pratique avec bus, commerces, services et commodités à proximité , permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Vannes . LUMINEUX & EXPOSÉ SUD Situé au 2e étage sans ascenseur , l'appartement profite d'une agréable exposition Sud . Sa configuration permet d'imaginer un T2 fonctionnel comprenant : Une pièce de vie avec espace cuisine Une chambre Une salle d'eau avec WC à créer Les ouvertures sont déjà équipées en double vitrage . UN BIEN VENDU VIABILISÉ Le bien dispose des principaux raccordements nécessaires à votre futur projet : ALIMENTATION & ÉVACUATION EN EAU COMPTEUR ENEDIS INTERPHONE DOUBLE VITRAGE Un rangement privatif situé dans les parties communes du rez-de-chaussée complète l'appartement. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir afin de créer un appartement entièrement aménagé : PLOMBERIE CRÉATION DE LA CUISINE CRÉATION DE LA SALLE D'EAU & WC ÉLECTRICITÉ SYSTÈME DE CHAUFFAGE SOLS & PEINTURES UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES : ENVIRON 350 € / AN LES + DE COCO ENVIRON 37 M² EXPOSITION SUD PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM CENTRE-VILLE FACILEMENT ACCESSIBLE DOUBLE VITRAGE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ RANGEMENT PRIVATIF FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION PARKING OU GARAGE DISPONIBLE EN COMPLÉMENT Une belle opportunité pour un premier achat à Vannes , un pied-à-terre ou un investissement locatif , avec un budget permettant de créer un appartement sur mesure à proximité du centre-ville et du Golfe du Morbihan. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UNE PLACE DE PARKING RÉF #COCO À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.