Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 25.1 m² Vannes

Situé en plein cœur de Vannes, ce duplex d'une superficie de 25,1 m² loi Carrez et plus de 39 m² au sol. Vendu libre d’occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie, coin cuisine, la salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC. À l’étage, une chambre mansardée de 19m2 au sol, permet un espace nuit confortable et spacieux. Un bien pratique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Vannes. Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 (dont 5 d'habitations) Charges copropriétés: 513EUR/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620 et 900EUR.   Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/02/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 100 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo