Appartement à vendre 1 pièce • 14.18 m² Vannes

À Vannes, à deux pas de l’Église Saint-Patern, votre agence découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans un secteur recherché. Le bien est actuellement loué depuis plus de cinq ans, offrant un placement locatif stable et serein, avec un loyer mensuel hors charges de 347,97 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de sécurité. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied de la gare de Vannes, et à proximité immédiate des restaurants, des commodités de la place Saint-Patern. Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Charges copropriétés: 516EUR/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 et 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur