Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93 m2 Vannes
Prix au m² : 3 914 € / m²
Référence ROMY
Description du bien
SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU CENTRE DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS, PRÉNOMMÉE ' ROMY ' CETTE CONSTRUCTION DES ANNÉES 30, MITOYENNE D’UN CÔTÉ ET ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL COMPLET, OFFRE ENVIRON 93 M² HABITABLES. AU PREMIER NIVEAU : VÉRANDA (NON CHAUFFÉE) ENTRÉE PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 40 M² AVEC POÊLE À PELLETS (2025) CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SEMI-OUVERTE BUREAU / CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU WC SÉPARÉ ÉTAGE : PALIER TROIS CHAMBRES SALLE DE BAIN WC SÉPARÉ SOUS-SOL : BUANDERIE GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE ET ISOLÉE CAVE À L’EXTÉRIEUR : DEUX TERRASSES EN BOIS EXPOSÉES SUD DÉPENDANCE D’ENVIRON 17 M² EN PARPAING TERRAIN CLOS ET ARBORÉ D’ENVIRON 570 M², BÉNÉFICIANT D’UNE BELLE EXPOSITION SUD TECHNIQUE ET CONFORT : MENUISERIES EN PVC ET ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC RADIATEURS RÉCENTS POÊLE À PELLETS (2025) HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M DANS LA PIÈCE DE VIE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : 1328 € POUR CONCLURE : DES AMÉLIORATIONS PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉES, NOTAMMENT SUR L’ISOLATION DU BIEN AINSI QU’UN RAFRAÎCHISSEMENT DANS CERTAINES PIÈCES, LAISSANT AINSI LA POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER LES ESPACES SELON VOS ENVIES. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT DISPONIBLE POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET ORGANISER UNE VISITE. RÉFÉRENCE: ROMY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- Loggia
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerouer-Nord Gare à Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 914 € / m²
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Taxe foncière
1 328 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119727 €
