Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47 m² Vannes

'LA PERLE' – T2 À VENDRE À SÉNÉ, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & PARKING SÉNÉ – LE POULFANC – AUX PORTES DE VANNES Au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commerces et des services du Poulfanc à Séné, découvrez un appartement T2 de 47 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition Sud-Est et son absence de vis-à-vis. LUMIÈRE, TERRASSE & VUE DÉGAGÉE La pièce de vie d’environ 20 m² offre une atmosphère chaleureuse avec un espace salon et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, subtilement séparée par une verrière. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur agréable pour déjeuner, profiter du soleil ou simplement apprécier la vue dégagée et le calme environnant. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La partie nuit propose une belle chambre avec dressing aménagé, prolongée par une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque. Une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier/buanderie avec rangements complètent intelligemment l’agencement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ENTRE SÉNÉ & VANNES La résidence bénéficie d’une situation particulièrement agréable au Poulfanc, permettant de profiter des commerces, écoles et services à proximité tout en rejoignant rapidement Vannes et le Golfe du Morbihan. Une place de parking privative extérieure et sécurisée complète le bien. LES + DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR TERRASSE DE 7 M² – SUD-EST AUCUN VIS-À-VIS APPARTEMENT RÉNOVÉ 47 M² LOI CARREZ RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2013 PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ COMMERCES À PROXIMITÉ VANNES RAPIDEMENT ACCESSIBLE Charges de copropriété : environ 110 €/mois, chauffage compris. Chauffage collectif au gaz de ville. Taxe foncière : 759 €. Un appartement T2 à vendre à Séné particulièrement complet, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou un investissement immobilier à proximité de Vannes. RÉF. #LA PERLE À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER