Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 170 m2 Vannes
Prix au m² : 3 188 € / m²
Référence DE26AV03-010
Description du bien
VANNES – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 170 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – 2 GARAGES À Vannes, cette maison des années 1930 offre environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires, elle réunit de vrais atouts pour une vie de famille, tout en conservant le charme et les proportions d’une maison ancienne. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour généreux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un espace agréable à vivre au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre, dans son prolongement, sur une extension parfaitement intégrée à la pièce, accueillant un espace repas et offrant une agréable ouverture sur le jardin. Des rangements ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une grande salle d’eau. Une buanderie avec WC vient compléter l’ensemble. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires offrent encore de belles possibilités d’aménagement. Elles bénéficient de rangements sous pente et sont accompagnées d’une seconde pièce d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Avec six chambres au total, la maison s’adapte facilement aux besoins d’une famille : chambres d’enfants, bureau, espace invités ou télétravail. À l’extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie tout en restant simple à entretenir. Deux garages, complétés par des espaces de rangement attenants, apportent un confort appréciable pour le stationnement et le stockage au quotidien. La maison peut être habitée en l’état. Quelques touches de modernisation permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Une maison familiale généreuse, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et un ensemble de prestations recherchées à Vannes. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les espaces, la distribution et le potentiel.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 170 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Portail
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à Vannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
178219 €
