Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m2 Vannes
Prix au m² : 4 035 € / m²
Référence PILOU
Description du bien
SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE, À PIED DES COMMODITÉS ET À SEULEMENT 10 MINUTES DU PORT ET DU CENTRE-VILLE DE Vannes. AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ FERMÉE ET SÉCURISÉE DE 22 LOTS AVEC ASCENSEUR, AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE, CET APPARTEMENT D'ENVIRON 83 M2 CARREZ PRÉNOMMÉ « PILOU » OFFRE UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX. ENTRÉE AVEC RANGEMENTS WC SÉPARÉ CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 12 M² SALON / SÉJOUR EXPOSÉ OUEST D’ENVIRON 32 M² AVEC POÊLE À BOIS DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS (ENVIRON 14 M² ET 11 M²) SALLE D’EAU ANNEXES : BALCON EXPOSÉ SUD ET OUEST CAVE SÉCURISÉE LOCAL VÉLO STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIF POSSIBILITÉ DE LOUER UN GARAGE PRIVATIF (70 €/MOIS) TECHNIQUE : CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE ET POÊLE À BOIS (2025) MENUISERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE (2024) ÉLECTRICITÉ, PLOMBERIE, PIÈCES D’EAU, SOLS ET PEINTURES REFAITS EN 2021 POUR CONCLURE : UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ. SA LUMINOSITÉ, SES NOMBREUX RANGEMENTS ET SES ANNEXES EN FONT UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : VOUS N’AVEZ PLUS QU’À POSER VOS VALISES. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PIED-À-TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 22
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Environnement
- Exposition OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à Vannes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 035 € / m²
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Taxe foncière
1 102 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110148 €
