Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.42 m2 Vannes
Prix au m² : 4 609 € / m²
Référence NBVAP33860277997
Description du bien
Benjamin NUSS | MON AGENT IMMO vous présente en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové entre la gare et l’hyper-centre. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l'entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, permettant une séparation efficace avec l'espace nuit. L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité, il comprend 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces sont équipées de volets électrique pour plus de confort. Possibilité de vente meublée : idéal pour une mise en location immédiate (location meublée ou colocation). Cette appartement peut convenir à des investisseurs pour une excellente opportunité d’investissement locatif, ou pour une résidence principale. Le plus ? Un garage privatif, un atout rare en centre ville. Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges copropriétés: 1800EUR/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 et 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.42 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Vannes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124924 €
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