Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 89 m² Vannes

VANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUE 89 M² CARREZ • 2 CHAMBRES • MEZZANINE • DERNIER ÉTAGE • VUE DÉGAGÉE UN EMPLACEMENT RARE AU CŒUR DE VANNES Au cœur du centre historique de Vannes, découvrez cet appartement de caractère niché au dernier étage d’un immeuble historique du XVII? siècle. À quelques minutes à pied des Halles, de la Cathédrale Saint-Pierre, des remparts et du port de Vannes, il offre un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe du Morbihan. COMMERCES • MARCHÉ • RESTAURANTS • CAFÉS AU PIED DE L’IMMEUBLE PORT DE VANNES & PROMENADE DE LA RABINE À MOINS DE 5 MINUTES GARE TGV ACCESSIBLE EN 10 À 15 MINUTES À PIED Un véritable mode de vie 100 % piéton, avec toutes les commodités du centre-ville accessibles immédiatement. APPARTEMENT DE CHARME – 89 M² LOI CARREZ 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONUMENTS HISTORIQUES DE VANNES SANS VIS-À-VIS EXPOSITION TRAVERSANTE EST / OUEST APPARTEMENT LUMINEUX ENTRÉE ACCUEILLANTE AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 28 M² CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE SUR MESURE 2 GRANDES CHAMBRES DE 18 M² DRESSING SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE WC INDÉPENDANT UNE VUE UNIQUE SUR LES REMPARTS DE VANNES Depuis l’appartement, profitez d’une vue dégagée sur les remparts et les monuments historiques, sans vis-à-vis. Une situation particulièrement recherchée pour profiter pleinement du charme et de l’atmosphère du Vannes historique. 43 M² AU SOL SUPPLÉMENTAIRES SOUS LES TOITS BELLE MEZZANINE DE 43 M² AU SOL Un espace supplémentaire idéal pour imaginer : BUREAU • ESPACE DÉTENTE • BIBLIOTHÈQUE • COUCHAGE D’APPOINT LE CHARME DE L’ANCIEN POUTRES APPARENTES PARQUET MASSIF CHEMINÉE EN MARBRE FONCTIONNELLE Un appartement chaleureux et authentique où le cachet de l’ancien accompagne une rénovation confortable. Profitez notamment de belles soirées au coin du feu, avec les toits et les monuments de Vannes pour décor. CONFORT & PRESTATIONS CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE FRISQUET DPE C ISOLATION PERFORMANTE MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PETITE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE SYNDIC PROFESSIONNEL CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 80 € / MOIS TAXE FONCIÈRE : 1 200 € GARAGE EN OPTION POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN COMPLÉMENT UN GARAGE DE 14 M² SITUÉ À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE L’IMMEUBLE Un véritable atout pour un appartement en centre-ville de Vannes. UN BIEN SINGULIER SUR LE MARCHÉ VANNETAIS DERNIER ÉTAGE • VUE REMPARTS • 89 M² CARREZ • 2 CHAMBRES • MEZZANINE • CHEMINÉE • GARAGE POSSIBLE Un appartement plein de caractère réunissant emplacement, luminosité, volumes, vue exceptionnelle et charme de l’ancien. Une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, à proximité immédiate du port et du Golfe du Morbihan. PRIX : 374 400 € À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER RÉF. #PAMPLEMOUSSE