Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.57 m² Vannes

Vous rêvez d’un appartement offrant le confort d’une maison tout en restant proche de toutes les commodités ? Situé dans le quartier apprécié de Beaupré-Lalande à Vannes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,57 m² en rez-de-jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés de l’appartement ainsi que par ses nombreux espaces de rangement, un véritable atout au quotidien avec trois placards intégrés dans le hall et le dégagement. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. L’appartement est situé au sein d’une résidence construite en 2009, particulièrement bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une découverte du bien. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Nombre de lots principaux : 32 - Charges courantes annuelles : 1 160€ / an - Aucune procédure en cours. Consommation énergétique : Classe C – 93 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe C – 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MON AGENT IMMO - Carte professionnelle Transaction n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. SARL CESAR ET BRUTUS – RCS Vannes 891 068 116