Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Vannes

FRAMBOISE – T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE SAINT-PATERN APPARTEMENT T2 À VENDRE – VANNES SAINT-PATERN 42 M² – 1 CHAMBRE – EXPOSITION SUD – PARKING PRIVATIF – VENDU LOUÉ Vous recherchez un investissement locatif à Vannes, dans un quartier recherché du centre-ville ? Découvrez FRAMBOISE, un appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Patern à Vannes, à proximité immédiate du centre historique, du port et de la gare. L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation classique de 3 ans en cours, pour un loyer de 550 € / mois. ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029 VANNES SAINT-PATERN – CENTRE-VILLE À PIED Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement immobilier à Vannes. Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, l’appartement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville : COMMERCES & RESTAURANTS À PIED CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ PORT DE VANNES À PIED GARE DE VANNES À PROXIMITÉ TRANSPORTS & SERVICES À PIED Un secteur vivant et recherché, particulièrement adapté à la location longue durée à Vannes. UN T2 LUMINEUX & RÉNOVÉ Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une vue dégagée, rare pour un appartement en centre-ville. L’entrée dessert une pièce de vie de 20 m², lumineuse et parfaitement agencée. Le salon / séjour profite d’une exposition Sud et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée. UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING L’espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m² avec dressing aménagé. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. L’ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé. PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE Véritable atout pour un T2 à Vannes Saint-Patern, l’appartement dispose d’une place de stationnement extérieure privative. Un avantage particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un appartement situé à proximité immédiate du centre-ville. PETITE COPROPRIÉTÉ COPROPRIÉTÉ DE 4 APPARTEMENTS 2E ÉTAGE SANS ASCENSEUR CHARGES : ENVIRON 600 € / AN TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 € / AN INVESTISSEMENT LOCATIF À VANNES APPARTEMENT VENDU LOUÉ LOYER : 550 € / MOIS BAIL CLASSIQUE DE 3 ANS ÉCHÉANCE : FÉVRIER 2029 Une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Vannes avec un locataire déjà en place. LES + DE FRAMBOISE APPARTEMENT À VENDRE VANNES SAINT-PATERN T2 DE 42 M² À VANNES INVESTISSEMENT LOCATIF VANNES APPARTEMENT VENDU LOUÉ 1 CHAMBRE DE PLUS DE 14 M² PIÈCE DE VIE DE 20 M² EXPOSITION PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE APPARTEMENT RÉNOVÉ PARKING PRIVATIF PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES SAINT-PATERN À PIED PORT & CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ GARE DE VANNES À PROXIMITÉ FRAMBOISE réunit les critères recherchés pour un investissement locatif dans le centre-ville de Vannes : un T2 rénové, lumineux, exposé Sud, avec parking privatif, situé dans le très recherché quartier Saint-Patern et déjà loué. RÉF. #FRAMBOISE À DÉCOUVRIR AVEC L’ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER.