Rez de jardin à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Vannes

SITUÉ AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE, À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ET À ENVIRON 12 MINUTES À PIED DU PORT ET DU GOLFE DU MORBIHAN À VANNES. PRÉNOMMÉ « MARTIAL », CET APPARTEMENT NEUF DE PLAIN PIED AUX FINITIONS SOIGNÉES EST SITUÉ AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 10 LOTS. ENTRÉE SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE À AMÉNAGER D’ENVIRON 35 M², EXPOSÉ SUD / SUD-OUEST CELLIER/ BUANDERIE COULOIR WC SÉPARÉ DEUX CHAMBRES SALLE D’EAU CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS ET SALLE D’EAU PRIVATIVE AVEC WC ANNEXES : TERRASSE DE 15 M² DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE, EXPOSÉE SUD ENVRION 100 M² DE JARDIN PRIVATIF GARAGE FERMÉ LOCAL VÉLO CAVE TECHNIQUE : MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE NORMES RE 2020 NORMES ET ACCÈS PMR GARANTIES DÉCENNALE ET DOMMAGES-OUVRAGE   POUR CONCLURE : UN APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR, IDÉALEMENT SITUÉ, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ OPTIMALE. SA GRANDE TERRASSE SANS VIS-À-VIS, SES PRESTATIONS MODERNES ET SES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (ENVIRON 3 %) EN FONT UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR. UN BIEN PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE VANNES. L’AGENCE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.