Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 104 m² Vannes

Vannes centre-ville – Morbihan – Bretagne Sud Idéalement situé au cœur du centre-ville de Vannes, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, cet élégant appartement duplex de 104 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants, des halles et des rues historiques de la ville. À la fois chaleureux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin ou sur une rue piétonne, selon les pièces, et d'une atmosphère particulièrement calme malgré sa situation centrale. Un appartement familial aux beaux volumes Le premier niveau s'ouvre sur une belle pièce de vie, offrant un espace agréable et lumineux pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien et permettant, si besoin, de vivre partiellement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux très belles chambres, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Une salle de bains complète ce niveau. L'appartement dispose ainsi de trois chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre à Vannes ou encore un investissement patrimonial. Un emplacement recherché au cœur de Vannes L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement. Situé dans le centre historique de Vannes, il permet de profiter pleinement de la vie vannetaise à pied : commerces, restaurants, marché, cafés, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. La situation en cœur de ville n'empêche pourtant pas l'appartement de bénéficier d'un environnement calme et de vues dégagées, notamment sur un jardin, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable en centre-ville. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire, particulièrement précieux en appartement. Un bien rare en centre-ville Avec ses 104 m² Loi Carrez, son format duplex, ses trois chambres, ses beaux volumes et sa situation privilégiée dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier vannetais. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'une vie tout à pied à Vannes, qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité au cœur du Golfe du Morbihan. Un appartement de caractère, calme et lumineux, idéalement situé au cœur de Vannes, à découvrir sans tarder. AIM Immobilier – Immobilier de caractère et biens de qualité à Vannes et dans le Golfe du Morbihan.