Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35 m² Vannes

À deux pas de la gare de Vannes, découvrez ce T2 de 35 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2008. Sa terrasse couverte, exposée à l’est, prolonge le séjour et permet de profiter du soleil du matin. L’entrée, équipée d’un placard, dessert des WC séparés et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le séjour permet d’aménager un coin salon et un espace repas. Il intègre une kitchenette aménagée et équipée de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur. La chambre dispose d’un placard intégré, d’une salle de bains privative avec baignoire et de son propre accès à la terrasse. Une place de stationnement extérieur complète le bien. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité avec la gare et sa chambre séparée en font un bien adapté à la location étudiante ou courte durée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de l’agence à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété 112 dont 45 logements Charges courantes annuelles : 960 € / anAucune procédure en cours. Consommation énergétique : classe C, 178 kWh/m²/an, Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MON AGENT IMMOBILIERCarte professionnelle Transaction n° CPI56052021000000002 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.SARL MON AGENT IMMOBILIER RCS Paris 891 068 116. L’entrée, équipée d’un placard, dessert des WC séparés et s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le séjour permet d’aménager un coin salon et un espace repas. Il intègre une kitchenette aménagée et équipée de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur. La chambre dispose d’un placard intégré, d’une salle de bains privative avec baignoire et de son propre accès à la terrasse. Une place de stationnement extérieur complète le bien. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité avec la gare et sa chambre séparée en font un bien adapté à la location étudiante ou courte durée.