Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 119.55 m² Lorient

Vente Appartement 6 pièces – 119,55 m² – Centre-ville de Lorient Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée de 2 étages + greniers, dans le centre-ville de Lorient, cet appartement spacieux de 119,55 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L’appartement se compose d’un vaste salon/séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine séparée avec balcon, de cinq chambres (dont une avec balcon), d’une salle de bains avec douche et baignoire et de sanitaires indépendants. Les volumes généreux en font un lieu de vie fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d’une cave au sous-sol sur dalle béton d'environ 11,60m2. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et il n'y a aucun travaux à prévoir. L’ensemble de l’immeuble est bien entretenu et sécurisé. Un garage, situé à deux pas de l’immeuble peut être vendu avec l’appartement. Il est valorisé 25 000€ net vendeur. Ce bien rare combine un emplacement central, des volumes généreux et une copropriété rafraichit, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille ou un projet locatif dans un secteur recherché de Lorient. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour convenir d’un rendez-vous, appelez Caroline Simon au O63OO84769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient - Inscrite au RCAS de Lorient sous le numéro 838 985 299. Référence annonce : LO-049-25. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 245 000EUR. Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr