Appartement à vendre 2 pièces • 42 m² Lorient

Votre conseillère Noovimo Anne SALAÜN SOUBIGOU 06 81 35 61 48 asalaun@noovimo.fr vous propose : Deux studios meublés au cœur de Nouvelle-Ville, au 1er étage, avec loyers en cours, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif.Les espaces:Studio côté rue – 20 m². Il comprend une pièce principale avec kitchenette, espace dressing et salle d’eau avec WC. Studio côté jardin – 18 m². La configuration comprend également une pièce principale avec kitchenette, dressing et salle d’eau avec WC. Ce studio bénéficie d’un balcon donnant côté jardin.Les deux studios sont situés au 1er étage d’une petite copropriété de 8 logements, dans un immeuble construit dans les années 1970. L’appartement initial est actuellement organisé en deux logements indépendants avec une porte palière commune les desservant.Les deux studios bénéficient d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le studio côté jardin profite d’un balcon. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à une bonne isolation générale. L’environnement immédiat est calme et la proximité des commerces, transports et services de Nouvelle-Ville est appréciable. Les accès:* Arrêt de bus : 30 m de l’immeuble* Commerces alimentaires : environ 200 m* Centre-ville: environ 700 mPoints remarquables:* Deux studios indépendants de 20m² et de 18m² * Faibles charges * Deux locations meublées en cours, avec baux annuels.*Bon rendement locatif: 740 € de loyers mensuels au total, soit 8 880 € de loyers annuels hors charges.* Petite copropriété de seulement 8 logements *. Les deux studios sont actuellement loués meublés dans le cadre de baux annuels, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre un investissement déjà en exploitation.Un bien à considérer pour un investisseur recherchant deux petites surfaces locatives dans un secteur central et recherché, avec des locataires déjà en place. Honoraires : 5,1 % TTC de 136 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 142 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0011430.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Lorient sous le N° 522 018 829.