Pavillon à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109 m2 Gourin
Prix au m² : 349 € / m²
Référence SH-1072-VTO56
Description du bien
En exclusivité, nichée au cœur du centre Bretagne, Gourin séduit par son cadre verdoyant, son authenticité et sa situation stratégique à proximité de Carhaix-Plouguer et à seulement 45 minutes de Lorient.C’est dans cet environnement calme et bucolique que nous vous proposons cette longère de caractère datant de 1826, entièrement rénovée avec soin, proposée en vente à terme occupée. D’une surface d’environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine ouverte l'ensemble donnant sur une véranda, d’une chambre et d’une salle de bain.À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une mezzanine chaleureuse et fonctionnelle.Attenant à la maison, une remise et un garage complètent l’ensemble. L’extérieur offre un terrain paysager d’environ 1 800 m², idéal pour profiter du calme de la campagne bretonne sans aucun vis à vis.Les prestations techniques sont de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, garantissant confort et performance énergétique. MODALITÉS FINANCIÈRES Occupants : Monsieur 71 ans – Madame 73 ansBouquet : 38 000 € HAI (soit 25 000 € net vendeur)Mensualité : 723 € pendant 120 moisValeur marchande libre : 240 000 € Soit un prix d'acquisition de 124 760 € HAI à terme Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l’investissement immobilier.Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise.Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont avant tout des outils au service d’un mieux-vivre, pour toutes les générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gourin à Gourin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 349 € / m²
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Taxe foncière
250 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
12499 €
