Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 205 m2 Nivillac
Prix au m² : 2 771 € / m²
Référence 5071
Description du bien
Dans un lieu-dit à 5mn des commodités de Nivillac, et proche de La Roche-Bernard, une propriété comprenant 2 maisons, idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir la famille dans la maison d'amis. La maison principale, récente et indépendante, aux façades enduites et en pierre apparente, offre 134,83m2 de plain-pied : entrée desservant un bureau donnant sur cour (pratique pour surveiller les arrivées), un grand salon-séjour triple exposition, cheminée contemporaine, ouvrant par une large baie vitrée sur les terrasses et le jardin, espace salle à manger, à la suite une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, un office. Un coin nuit avec deux chambres et deux salles d'eau, wc. Sous les combles : grenier aménageable. À la suite : une belle piscine couverte 12x4m chauffée, marches douces et terrasse en bordure (espace pour la pratique de gymnastique et sport) ouvrant de plain pied sur les terrasses extérieures sur trois expositions, le jardin et la campagne pour perspective. Salle d'eau, wc, et local technique. Grand garage automatisé, facile d'accès dans la cour d'accueil, En amont de la propriété et sans vis-à-vis sur la maison principale, une adorable maison plus ancienne et restaurée offrant 70,47m2 sur deux niveaux :entrée donnant un grand salon-séjour-cuisine, cheminée, donnant de plain pied sur une terrasse végétalisée à l'abri ; salle de bains, wc. À l'étage : une chambre, un palier (chambre ou pièce de repos/bureau/bibliothèque) avec point d'eau. DPE A. Pompe à Chaleur et climatisation dans les deux maisons. L'ensemble en excellent état, clos, sur un terrain de 1650m2 arboré et aux bordures et massifs fleuris. Puits fonctionnel. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Lors de votre demande d'information, merci d'ndiquer vos coordonnées téléphoniques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1650 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nivillac à Nivillac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 771 € / m²
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Taxe foncière
2 223 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
186826 €
