Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 225 m2 Péaule
Prix au m² : 1 623 € / m²
Référence 5014
Description du bien
Cette maison de famille a tout pour elle : le cachet, le calme, la place, la maison d'amis, la piscine. Entre Vannes et Redon, proche de Muzillac et du bourg de Péaule (commerces, écoles, maison médicale). Au calme d'un hameau de quelques habitations occupées à l'année, une propriété composée d'une longère et sa dépendance, piscine, l'ensemble sur un parc arboré d'environ 4400m2 sans aucun vis-à-vis. Rare dans le sud du Morbihan. La maison principale, en pierre couverte d'ardoise, offre de plain-pied une belle pièce à vivre traversante, poutres au plafond - séjour cheminée, salle à manger et espace télévision, exposée principalement Sud-Ouest et ouvrant de plain pied sur le jardin - une grande cuisine indépendante et son accès direct sur l'extérieur côté Est, équipée/aménagée. De même au rez-de-chaussée : rangements, salle de bains+douche+buanderie, toilettes. À l'étage : cinq chambres, dont un dortoir - avec chacune placards et bureau, deux salles d'eau, toilettes. L'ensemble offrant environ 225m2 habitable. Chauffage électrique. Une dépendance ancienne en pierre pourvue de deux grandes chambres, idéale pour recevoir les amis, et son accès indépendant. Remise : pool-house et local technique. Un abri-bois ancien couvert de chaume. Une allée privée pour l'accès et le stationnement discret des voitures, un portillon et un portail ouvrant sur le chemin. Cette propriété de famille bénéficie d'un environnement exceptionnel : beau parc paysager aux arbres centenaires ; poursuivant le séjour, une agréable terrasse puis une autre aménagée pour déjeuner à l'ombre, et enfin celle autour de la piscine 4x8m au chlore, non chauffée ; escaliers, bordures et murets en pierre, roseraie, sous-bois, allées fleuries et persistantes. Belle opportunité, résidence secondaire très bien aménagée pour une famille nombreuse, et dotée du charme de l'ancien au calme de la campagne. À 5mn en voiture de la base nautique du port de Folleux sur la Vilaine vers la mer, et 21 km de la première plage sur l'océan. Votre acquisition immobilière concrétisée en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue campagne
- Environnement calme, campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Péaule à Péaule
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 623 € / m²
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Taxe foncière
1 890 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120056 €
