Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109 m² Saint-Dolay

SAINT-DOLAY – Maison nantaise – 3 chambres – Terrain de 1 510 m² – Sous-sol complet En exclusivité, Raphaël BAHOLET, en collaboration avec Laurent ABSIN – 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison individuelle de type nantaise, construite en 1969, située dans le centre-bourg de Saint-Dolay. 15 minutes de La Roche-Bernard  Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 510 m², cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur goût. Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m², équipée d'un insert fermé et bénéficiant d'une exposition sud avec accès direct au balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le dégagement dessert deux chambres, une pièce disposant d'un point d'eau ainsi que deux espaces grenier, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un grand garage d'environ 70 m² avec espace atelier, une cave et une buanderie. Côté équipements, une pompe à chaleur installée en 2023 assure le chauffage et la production d'eau chaude. Couverture en ardoises. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison dispose de plusieurs atouts : ses volumes, son sous-sol complet, son terrain arboré et sa situation dans le centre-bourg. À découvrir pour son potentiel et ses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Raphaël BAHOLET – 06 72 64 91 59 Agent commercial – 3%.COM ImmobilierRSAC Vannes 891 817 249 Annonce proposée par un agent commercial.Réf. 37592