Propriete à vendre 12 pièces • 8 chambres • 260 m2 Baud
Prix au m² : 2 787 € / m²
Référence 2025-39
Description du bien
Ce bien d’exception se compose de trois gîtes, d’un bâtiment à usage mixte (accueil et dortoir), ainsi que d’une grange ouverte, le tout implanté sur un vaste terrain agrémenté d’équipements de loisirs. Composition de l'ensemble : 1. Trois gîtes indépendants : Gîte 1 (84,35 m² – 6 personnes) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, dégagement, WC, buanderie. À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement. Gîte 2 (78,67 m² – 8 personnes) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, une chambre avec salle d’eau privative, WC, buanderie. À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement. Gîte 3 (58,11 m² – 6 personnes) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salon, dégagement, WC, buanderie. À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement. 2. Un bâtiment d’accueil comprenant : Rez-de-chaussée : bureau d'accueil, local technique de la piscine, WC, dégagement. À l’étage : dégagement, dortoir, salle d’eau. 3. Une grange ouverte utilisée comme remise. L’ensemble est complété par une piscine couverte et chauffée, ainsi que des équipements de jeux extérieurs, offrant un cadre idéal pour l’accueil touristique. Atouts : Environnement calme et naturel, à deux pas des sentiers de randonnée, des forêts et de la vallée du Blavet À seulement 2 minutes de la ville de Baud Situation stratégique : 30 minutes de Lorient, Vannes et des premières plages du Morbihan Une belle opportunité d’investissement touristique dans un cadre authentique. Offre proposée par BALDIMMO
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 8 Chambres
- 7 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baud à Baud
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 787 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
238302 €
