Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Quiberon

Idéalement située dans le secteur très recherché de la grande plage, cette charmante maison de type dupleix en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié : grande plage et commerces à pied dans un environnement calme. Elle offre le compromis idéal entre l'indépendance d'une maison et la simplicité d'entretien d'un appartement. D'une surface d'environ 70 m2, ce pavillon est très lumineux grâce à son exposition plein Sud et propose une distribution fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagéee et équipée, une agréable pièce de vie ensoleillée donnant sur le jardin, une buanderie avec un coin douche pour les remontées de plage et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, une salle de bains à rafraîchir et un wc indépendant. La maison est habitable immédiatement avec quelques améliorations à prévoir (menuiseries et salle de bains notamment). Une place de parking complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1000€/an soit 83€/mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 335 et GES F indice 74. Date de réalisation du diagnostic :29/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 360 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien.