Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 125 m² Quiberon

Idéalement située dans un secteur très recherché côté baie, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette maison conviviale séduira par son emplacement rare et sa qualité d'entretien. D'une surface d'environ 142 m2 incluant 17 m2 de véranda, elle est implantée sur un terrain de 774 m2 sans vis à vis offrant un cadre de vie paisible et préservé. Orientée Sud/Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour vos repas en toute saison. Le rdc accueille également une suite parentale confortable avec placards et une salle d'eau privative permettant une vie de plain pied. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant avec grenier ainsi que plusieurs places de stationnements sur la parcelle viennent parfaire les prestations. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéale entre mer et commodités dans un environnement où les biens se font rare. Une opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 246 et GES B indice 9 . Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 760 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 4.5% TTC du prix du bien.