Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 249 m2 Ambon
Prix au m² : 3 118 € / m²
Référence 972
Description du bien
Découvrez cette élégante maison de bourg de 249 m² habitable, datant des années 1940, entièrement rénovée et agrandie avec soin. Située en plein centre d’Ambon, sur la route des plages de Damgan et Ambon, elle bénéficie d’un ensoleillement toute la journée et d’une vue imprenable sur les marais. Descriptif du bien : 10 pièces dont 8 chambres, incluant 2 suites parentales avec salle d’eau, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC indépendants. Rez-de-chaussée : Un chaleureux séjour-cuisine équipée de 36 m² environ, s’ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine couverte à l’abri des regards. Un second salon spacieux de 44 m² environ, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau + wc, une salle d'eau, un bureau et un atelier. 1er étage : 6 chambres, une salle d’eau et un WC. 2ème étage : une chambre/dortoir avec wx et un grenier. Extérieur : Terrain arboré, parfait pour la détente, avec intimité préservée. Atouts majeurs : Rénovation haut de gamme alliant charme authentique et confort moderne. Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée à insert. Idéal pour chambres d’hôtes ou locations saisonnières grâce à des accès indépendants. Prête à vivre, sans travaux à prévoir. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables. À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet touristique. Une opportunité rare à saisir ! Renseignements et visite au Cabinet Gosmat à Damgan
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 249 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Vue dégagée Campagne et marais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ambon à Ambon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 118 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
255324 €
