Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 158.25 m² Ambon

Maison située à Ambon a moins de cinq minutes de Damgan et de ses plages.. Investissement en nue-propriété avec pour avantage un prix réduit 20 % d'économie immédiate. Aucune fiscalité locative : pas de revenus à déclarer pendant la durée de l'occupation. Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'occupation, sans frais supplémentaires. Transmission patrimoniale facilitée. Cet achat en nue-propriété est finançable par emprunt bancaire, cela vous permet de constituer un patrimoine durable dans une zone très recherchée. Idéal pour un investissement patrimonial, sans gestion locative ni contraintes d’entretien courant liées à l’occupation.Nous vous rappelons que c'est une vente en nue-propriété, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les propriétaires en place. Et pour lesquels il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Le couple : homme âgé de 86 ans, femme âgée de 85 ans. Environnement très paisible entouré par la nature et la tranquillité. Bouquet de 520 000 € Rente de 0 euro. Prix d'achat 520 000 €. La maison offre une surface habitable de 158 m² et son parc de 9 002 m². Elle se compose au rez-de-chaussée :Une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - un séjour - un WC - une buanderie - un bureau. À l'étage : 4 chambres - une salle de bain - une pièce de rangement. Atelier indépendant et un car-port complète cet ensemble.Prix de vente 520 000 € honoraires à la charge vendeur pour un bien rare sur la commune d'Ambon.Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immoUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation d'énergie 299 kWh/m²/anLogement à consommation énergétique : classe EÉmission de gaz à effet de serre : 54 kg CO²/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf