Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 187 m2 Elven
Prix au m² : 2 139 € / m²
Référence TY GWENNILI
Description du bien
SITUÉE SUR LA COMMUNE D’ELVEN, À 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 3 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS. CETTE CONSTRUCTION EN PIERRE PRÉNOMMÉE « TY GWENNILI », OFFRE ENVIRON 187 M² HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UNE VIE DE PLAIN-PIED. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, ELLE PREND PLACE SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M² OFFRANT PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ÉVOLUTION. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENTS SALON-SÉJOUR D’ENVIRON 45 M² ÉQUIPÉ D’UN POÊLE À BOIS CUISINE SEMI-OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 17 M² SECOND SÉJOUR / ESPACE DÉTENTE DE PLUS DE 20 M² AVEC POÊLE À PELLETS CHAMBRE AVEC RANGEMENTS SALLE D’EAU WC SÉPARÉ BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE ÉTAGE : PALIER AVEC RANGEMENTS TROIS CHAMBRES (11, 14 ET 16 M²) BUREAU SALLE DE BAINS AVEC WC TOIT-TERRASSE DE PLUS DE 25 M² ANNEXES : CARPORT DE 35 M² ATELIER DE 20 M² CABANON DE JARDIN TERRASSE CARRELÉE D’ENVIRON 40 M² TERRAIN : PARCELLE CONSTRUCTIBLE DE 1 145 M² AVEC UN CES DE 40 %, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE DIVISION PARCELLAIRE TECHNIQUE ET CONFORT : ISOLATION EN LAINE DE BOIS ET OUATE DE CELLULOSE MENUISERIES MIXTES BOIS / ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE CENTRAL À PELLETS AVEC RÉSERVE DE 2,5 TONNES ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME TAXE FONCIÈRE : 1 647 € CONCLUSION : UN BIEN ATYPIQUE AVEC DU CACHET, OFFRANT DE GÉNÉREUX VOLUMES ET UN ENVIRONNEMENT CALME, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D’ESPACE ET DE QUIÉTUDE. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PEUVENT ÊTRE ENVISAGÉS AFIN DE RÉVÉLER TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES REF: TY GWENNILI
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Elven à Elven
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 139 € / m²
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Taxe foncière
1 647 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131535 €
