Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 180 m² Saint-Nolff

SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 700 M² BORDÉE PAR UN RUISSEAU, CETTE CONSTRUCTION PRÉNOMMÉE « CALISIA » A BÉNÉFICIÉ D’UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 180 M² HABITABLES ET OFFRE UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 M² GRÂCE À UNE SECONDE PARTIE ATTENANTE POUVANT ÊTRE RÉNOVÉE. REZ-DE-CHAUSSÉE : PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE PLUS DE 75 M², BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET ÉQUIPÉE D’UN POÊLE À BOIS BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE WC SÉPARÉ CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE ÉTAGE : MEZZANINE DE PLUS DE 35 M² OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UNE CINQUIÈME CHAMBRE, D’UN BUREAU OU D’UN ESPACE DÉTENTE TROIS CHAMBRES WC SÉPARÉ SALLE D’EAU ANNEXES : PARTIE ATTENANTE À RÉNOVER D’ENVIRON 50 M² OFFRANT UN FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M² AVEC VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE TECHNIQUE ET CONFORT : RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 (ISOLATION, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES) CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOIS MENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORME PARCELLE DE 2 741 M² EN ZONE Na : EXTENSION À USAGE D’HABITATION POSSIBLE JUSQU’À 50 M² D’EMPRISE AU SOL POSSIBILITÉ D'UNE ANNEXE TYPE GARAGE JUSQU’À 30 M² À MOINS DE 20 M DE LA CONSTRUCTION EXISTANTE PISCINE AUTORISÉE JUSQU’À 35 M² TRAVAUX À ENVISAGER : RAVALEMENT ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS À FINALISER CONCLUSION : UN BIEN RARE AUX PORTES DE VANNES, DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ QUI CONFÈRENT À CETTE MAISON UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET UNIQUE. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES.