Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 151 m2 Sulniac
Prix au m² : 1 791 € / m²
Référence TRIO SULNIACOIS
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER « LE TRIO SULNIACOIS » SITUÉ SUR LA COMMUNE DE SULNIAC, À ENVIRON 15 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, À ENVIRON 800 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS. IMPLANTÉ SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 620 M², CETTE CONSTRUCTION DE 1975 SE COMPOSE DE 3 LOGEMENTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE, OFFRANT UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE ET SÉCURISÉE. LOGEMENT 1 : 68 M² LOUÉ 550 € / MOIS REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC RANGEMENT GARAGE PRIVATIF AVEC COIN BUANDERIE 1ER NIVEAU : SALON-SÉJOUR AVEC CHEMINÉE (À REMETTRE EN SERVICE) COULOIR AVEC RANGEMENTS CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE SALLE DE BAINS WC SÉPARÉ CHAMBRE DPE : E LOGEMENT 2 : 33 M² LOUÉ 350 € / MOIS REZ-DE-CHAUSSÉE : CUISINE AVEC SALLE À MANGER SALON-SÉJOUR AVEC COIN NUIT DÉGAGEMENT SALLE D’EAU AVEC WC DPE : E LOGEMENT 3 : 50 M² LOUÉ 490 € / MOIS AU PREMIER NIVEAU : PALIER AVEC COIN BUANDERIE AU DEUXIÈME NIVEAU : PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE SALLE DE BAINS AVEC WC CHAMBRE AVEC RANGEMENT DPE : E TECHNIQUE : CHAQUE LOT DISPOSE D’UN ACCÈS INDÉPENDANT ET D’UN EXTÉRIEUR PRIVATIF CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : 1 628 € TERRAIN EN ZONE UB (CONSTRUCTIBLE AVEC UN CES DE 60 %) BAUX NUS TOTAL DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 16 680 € RENTABILITÉ BRUTE : 6,17 % CONCLUSION : UN ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC RENDEMENT IMMÉDIAT ET LOCATAIRES EN PLACE. SON CLASSEMENT EN ZONE UB OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES D’AGRANDISSEMENT OU D’OPTIMISATION FUTURE. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT PERMETTRONT DE VALORISER ENCORE DAVANTAGE SON POTENTIEL. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET VISITE.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 151 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sulniac à Sulniac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 791 € / m²
-
Taxe foncière
1 628 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88940 €
