Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m2 Larmor-Plage
Prix au m² : 4 238 € / m²
Référence 058
Description du bien
VENDUE - EXCLUSIVITÉ BONNEMAISON Êtes-vous prêt à habiter la Maison du Bonheur ? Il y a des maisons où l’on entre, et d’autres où l’on se sent immédiatement chez soi. Nichée au calme du quartier Delayre, à Larmor-Plage, celle-ci appartient à la seconde catégorie. Le matin, la lumière entre par l’Est ; le soir, elle s’attarde à l’Ouest sur la double terrasse. Entre les deux, une pièce de vie d’environ 50 m² où crépite un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le jardin, et le bonheur tranquille de tout rejoindre à pied : la plage, le bourg, l’école. À l’étage et au gré des niveaux, quatre chambres — dont une suite parentale — et un bureau accueillent la vie de famille, le télétravail et les amis de passage. Un garage et plusieurs places de stationnement achèvent de simplifier le quotidien. Pourquoi on l’aime • Le quotidien à pied : plages, commerces et écoles à quelques minutes • Une pièce de vie de 50 m², traversante et chaleureuse, avec un vrai bureau • 4 chambres, pensées pour une famille • Jardin privatif, double terrasse, garage • Un DPE C confortable : pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique L’essentiel ? 120 m² habitables · 4 chambres · 2 salles de bains · garage · DPE C · Larmor-Plage. 499 999 € (dont 19 999 € TTC d’honoraires charge acquéreur, net vendeur 480 000 €), hors frais notariés. Prix non négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 118 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 181 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Arborée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à Larmor-Plage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 238 € / m²
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Taxe foncière
1 270 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164459 €
