Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 146 m² Larmor-Plage

BONNEMAISON présente en exclusivité Le Nid du Capitaine — Triplex 146 m², l'art de vivre à Kernevel - à 120m de la plage Et si vous posiez enfin vos valises là où les autres rêvent de passer leurs vacances ?   146 m² habitables (180 au sol) répartis sur trois niveaux avec vue mer, au cœur de Kernevel. La pièce de vie capte le soleil plein Sud et s'organise autour d'un poêle à bois — celui qui transforme un dimanche pluvieux breton en moment qu'on ne troquerait pour rien. À côté, une terrasse pour le café du matin et l'apéro du soir. Quatre chambres, six couchages, et deux espaces nuit / jeux gagnés sous les combles aménagés : de quoi loger la tribu, les copains de passage et la belle-famille (chacun son étage, la paix est préservée). Cuisine neuve, deux salles d'eau, une salle de bain, buanderie, dressing, WC séparé : rien ne manque à bord.   Le vrai trésor, c'est son emplacement. Ici, la voiture prend des vacances : bourg, écoles, restos, bars, navibus, port… et la plage à 120 m. L'esprit vacances, mais à l'année et sans la valise. Et parce qu'un bon capitaine ne laisse rien au hasard, le navire a été rénové : toiture avec étanchéité (2025), combles isolés et aménagés avec escalier sur mesure (2025), cuisine neuve, parquets vitrifiés, huisseries Sud et volets électriques solaires (2025), poêle à bois (2021), façade ravalée (2020). DPE D, ni plomb ni amiante. Traduction : vous n'avez plus rien à faire, sinon choisir la couleur des serviettes de plage.   Un seul défaut (il en faut bien 1) : pas de jardin. Mais entre une plage à 120 m et une terrasse au calme, on a connu pire compromis. Et pour la voiture, un garage est louable juste à côté. Alors, prêt à prendre vos quartiers dans le Nid du Capitaine ?   Caractéristiques Triplex en copropriété — Larmor-Plage, quartier de Kernevel 146 m² habitables (180 m² au sol) Plage de Kernevel à 120 m — tout le bourg à pied Pièce de vie exposée Sud avec poêle à bois 4 chambres, 6 couchages + 2 espaces nuit / jeux Cuisine neuve, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, WC séparé, buanderie, dressing, Travaux 2025 : toiture & terrasse, combles isolés/aménagés, cuisine, parquets, huisseries Sud, volets solaires DPE : classe D — sans plomb ni amiante Garage en location à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr