Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118.9 m² Ploemeur

PLOEMEUR – Élégante maison familiale de 118,90 m² en cœur de ville. 4 chambres – Garage – Jardin – Emplacement privilégié (Autres photos sur demande)  Idéalement située au centre de Ploemeur, à seulement deux minutes à pieds des commerces, écoles et services, cette maison de 118,90 m² offre un cadre de vie rare, conjuguant confort familial et emplacement d’exception. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, conviviale, avec une cheminée et bien proportionnée, constitue un véritable espace de partage. La cuisine, fonctionnelle et indépendante (avec possibilité d’évolution selon vos envies), complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’organisation intérieure privilégie fluidité et confort, rendant la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.  L’étage accueille : 4 chambres confortables, offrant de belles possibilités d’aménagement (chambre parentale, chambres d’enfants, bureau ou espace télétravail). 1 salle de bain 1 salle d’eau supplémentaire, atout précieux pour la vie familiale. Chaque espace bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution optimisée. Un extérieur rare en hyper-centre. Le jardin et la terrasse offrent un véritable prolongement de la maison. À l’abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. En cœur de ville, disposer d’un jardin constitue un avantage particulièrement recherché. • Garage attenant • Surface habitable de 118,90 m² • Double point d’eau • 4 chambres • Emplacement premium Vivre ici, c’est bénéficier : • Des commerces accessibles à pieds • Des écoles à proximité immédiate • D’un quotidien simplifié sans renoncer au confort d’une maison familiale Une opportunité rare sur le secteur de Ploemeur. Prix : 484 100 € HAI ( dont 3 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Surface : 118,90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an C onsommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 126 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr