Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 140 m2 Allaire
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence HVMA10000261
Description du bien
ALLAIRE - Au coeur de la campagne Bretonne, à la croisée du Morbihan, de l'ille et Vilaine et de la Loire Atlantique, découvrez cette propriété empreinte d'authencité et de charme, idéale pour les amoureux de patrimoine et de projets créatifs. La maison principale se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et une lingerie. A l'étage : Une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable. Edifiée sur un vaste terrain de 5 557 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances au charme rustique offrant un potentiel immense pour des activités culturelles ou touristiques, chambres d'hôtes, lieu de stages ou de retraites musicales. Située à 35 min de Vannes, 50 min de Nantes et 1 h de Rennes, Allaire bénéficie d'une situation stratégique et pratique, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Prix de vente 350 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 338 165 €. Classe énergie : C - GES : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 €/an Date de référence des prix de l'énergie utilisée : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Agréable
- Environnement Calme et protégé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Allaire à Allaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
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Taxe foncière
991 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
