property

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m2

457 000 €

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 97 m2 Béganne

457 000 €

Prix au m² : 4 712 € / m²

Référence  SL-877-s40

decoration todo
Agences Ancelin

28 annonces

Drefféac

Description du bien

Réf. 877-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à BEGANNE, proche bourg, cette maison de 97 m2 habitables en pierres de pays, avec extension en ossature bois. Implantée sur une parcelle de 450 m2 clôturée et sans vis-à-vis, elle dispose de plain-pied d'une cuisine déjeunatoire récente et très lumineuse, avec vue sur la Vilaine et ouverte sur un salon avec poêle à bois, formant un espace à vivre de 42 m2. Egalement en RDC vous disposerez d'une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et dressing. Un wc indépendant et une entrée avec buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.   L'assainissement par micro-sation est conforme. A l'extérieur, un bûcher attenant complète cette propriété.   Les travaux de rénovation et d'extension sont sous décennale (réalisés en 2022 et 2023).   Ce bien rare sur le secteur présente un parfait équilibre entre l'authenticité et le contemporain, avec de très belles prestations (isolation, menuiseries, maçonnerie, électricité refaite à neuf...) et enfin, une vue imprenable à 180 degrés. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison rénovée dans les règles de l'art.   Elle est située en hameau d'un village fibré, avec commerces de première nécessité, dont une épicerie multiservices, situé à 5 mn du Port de Foleux, 20 mn des plages, 10 mn d’Allaire (médecins, pharmacie, tous commerces), 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée)… Ce bien est commercialisé par Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi dès maintenant.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 97 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 450 m2
  • Environnement

    • Exposition SUD
    • Vue Vilaine
    • Environnement Calme, vue Vilaine

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Béganne à Béganne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

457 000 €

Prix au m² : 4 712 € / m²

  • Taxe foncière
    404 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1567 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    150316
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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