Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 185 m² Sarzeau

SAINT ARMEL - L'Immobilier du Morbihan vous propose cette superbe longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, avec une petite vue mer côté Golfe du Morbihan. À seulement 300 mètres de la plage, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Elle offre une belle superficiesde 185 m² habitables, cette maison mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. L’espace de vie, lumineux et généreux, s’étend sur plus de 70 m². Il comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois neuf (2024) et une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu' une suite parentale récemment aménagée en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé dispose d’une vaste terrasse en bois et d’un abri de jardin, parfaits pour profiter des belles journées en toute quiétude. Côté travaux, la maison a bénéficié d’importantes rénovations réalisées par des professionnels, avec factures à l’appui : Toiture intégralement refaite Création de la terrasse et d’un espace de stationnement Mise aux normes de l’électricité Création de deux salles de bains et d’une cuisine moderne Reprise complète des peintures intérieures Un bien rare, alliant authenticité, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Parfait comme résidence principale ou secondaire, au cœur d’un secteur recherché à proximité immédiate de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est présenté en exclusivité. Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74