Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m2 Sarzeau
Prix au m² : 5 552 € / m²
Référence 5079
Description du bien
Exclusivité, Le Roaliguen, au sein d'une résidence privée confidentielle et au cœur d'un parc arboré. Agréable maison contemporaine conçue et réalisée avec une exigence architecturale, sobriété des lignes et luminosité, excellente performance énergétique et qualité de son implantation dans un environnement exceptionnel. Depuis le parc arboré de la résidence, un accès privé conduit directement à la plage et à l'océan. Cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, réunissant séjour et salle à manger autour d'un poêle à bois, se prolonge naturellement vers les terrasses ombragées et le jardin exposé au sud et à l'ouest. La cuisine ouverte, complétée d'une arrière-cuisine, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes. Environ 135m2 habitable. À l'étage, une agréable loggia ouverte sur l'extérieur, laisse entrevoir une échappée sur la mer. Prestations de qualité : huisseries aluminium à double vitrage, panneaux solaires, chauffage électrique, matériaux soigneusement sélectionnés – céramique, bois et pierre d'ardoise, conférant caractère et pérennité à l'ensemble. La maison, parfaitement entretenue et d'excellent état général, présente aussi un très bon potentiel locatif. Douche extérieure, un abri à vélos, un cabanon, un garage et un jardin privatif arboré d'environ 658 m².Les propriétaires bénéficient enfin des équipements exclusifs de la résidence : un beau parc paysager de plus de 8 000 m², une piscine, un court de tennis, un kiosque, une rampe privée de mise à l'eau pour les bateaux ainsi qu'un accès direct et privatif à la plage du Roaliguen.Une adresse recherchée sur la Presqu'île de Rhuys, à cinq minutes des commerces de Sarzeau et à vingt-cinq kilomètres de Vannes et de sa gare TGV.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 658 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Campagne-Atlantique à Sarzeau
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246525 €
