Immeuble à vendre 2 chambres • 134.7 m2 Auray
Prix au m² : 3 196 € / m²
Référence 108135
Description du bien
Situé en plein cœur d’Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur. D’une surface habitable d’environ 135 m², le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle vitrine sur rue. Aux étages (R+2) : un appartement de type T3 réparti sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel. L’immeuble, orienté plein Sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un petit extérieur, rare en centre-ville. Caractéristiques principales : Immeuble sur 3 niveaux Construction en pierres Rénové dans les années 70 Exposition plein Sud Emplacement stratégique en centre-ville Mix usage commercial et habitation Atouts et potentiel :Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante, avec possibilité d’optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots. À découvrir rapidement ! Rare sur le secteur d’Auray, cet immeuble allie emplacement, cachet et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez CLÉS EN MAIN à Auray !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134.7 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Rue
- Environnement Hyper centre ville
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville Historique à Auray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 196 € / m²
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Taxe foncière
2 106 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141600 €
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