Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Auray
Prix au m² : 5 065 € / m²
Référence MA26V07-017
Description du bien
À deux pas des écoles et des commerces, en plein cœur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Auray, cet appartement de 77m² se distingue par ses volumes généreux, sa lumière et la qualité de ses prestations. Situé au 2? étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et parking, il a été rénové avec soin — cuisine, fenêtres, salle d'eau — pour n'offrir à ses futurs propriétaires qu'un plaisir : s'y installer. La cuisine américaine et son îlot central s'ouvrent sans effort sur un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon. Une distribution fluide, sans couloir perdu, pensée pour recevoir autant que pour se retrouver chez soi. Trois chambres complètent l'ensemble, dont une avec placard et balcon privatif — une configuration rare pour une double exposition aussi généreuse. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement : un garage privatif, denrée précieuse en plein centre-ville, achève ce bien d'exception. Un secteur que l'on ne quitte pas. 390 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Dossier complet et visites sur rendez-vous, réservés aux acquéreurs exigeants. DISTRIBUTION Entrée avec placard intégré, WC indépendants Cuisine américaine entièrement aménagée & équipée, îlot central Salon-séjour ouvert sur balcon, très lumineux 3 chambres, dont une avec placard et balcon privatif Salle d'eau Garage privatif en annexe POINTS FORTS Emplacement cœur de ville Garage privatif rare Double exposition balcon Cuisine avec îlot central Distribution sans couloir Standing & luminosité
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 127
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Espaces verts, Quartier familiale résidentielle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Sud-Saint Goustan à Auray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 065 € / m²
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Taxe foncière
1 125 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
128279 €
