Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 186 m2 Auray
Prix au m² : 3 737 € / m²
Référence 5948
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché du centre ville d'Auray, une maison années 50, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 186 m2 sur une parcelle d'une contenance d'environ 500 M2. L'entrée ouvre sur un rez-de chaussée offrant une pièce de vie lumineuse d'un volume de 65 m2 ouvert avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée et dotée d'un espace repas s'intègre dans la partie salon qui dispose d'une cheminée avec insert. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse en bois, véritable prolongement de cette pièce de vie et permet de profiter du jardin à l'abri des regards. La création d'une chambre à ce niveau est envisageable. Pensé comme une maison familiale, le 1er étage, accessible par l'escalier d'origine années 50, offre 3 chambres de beaux volumes dont la chambre parentale de plus de 28 m2 avec placards aménagés. Une salle de bain complète ce niveau. La conservation des parquets d'origine et la hauteur des plafonds offre un charme certain aux chambres. Le second étage propose également 3 chambres, une salle de bain et un espace grenier aménageable en dressing. Le jardin entièrement clos et intimiste permet de bénéficier d'un bel espace extérieur complété d'une dépendance de 23 m2 utilisable en atelier ou pièce complémentaire selon ses envies. Un garage de 33 m2 avec porte électrique accueille l'espace buanderie. Un lieu de vie idéal pour une résidence familiale, sans travaux, à pied de tous les commerces et écoles d'Auray et situé à 1/4 d'heure des plages du littoral du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerdrain-Kerudo à Auray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 737 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
